上海辦公室裝修流程
作者：上海辦公室裝修 | 時(shí)間：2020-12-25
施工前
一.前期溝通咨詢(xún)
( 1 )客戶(hù)通過(guò)電話(huà)、到小區辦公地點(diǎn)或公司辦公室咨詢(xún)公司概況;或通過(guò)業(yè)務(wù)人員主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主并向其介紹。
( 2 )專(zhuān)業(yè)人員(或設計師)接待客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)，詳細解答客戶(hù)想了解或關(guān)心的問(wèn)題。
( 3 )客戶(hù)考察裝飾公司各方面情況：規模、資質(zhì)、案例、價(jià)位、設計水平、質(zhì)量保證等。
( 4 )通過(guò)初步考察，確定上門(mén)量房時(shí)間、地點(diǎn)。
二.設計師現場(chǎng)測量
( 1 )按約定時(shí)間設計師上門(mén)實(shí)地測量欲裝修場(chǎng)所的面積及其他數據。
( 2 )設計師詳細了解業(yè)主對于裝修的具體要求和思想。
( 3 )根據業(yè)主的要求、考察房屋的結構，設計師提出初步設計構思，雙方溝通設計方案。
( 4 )如果業(yè)主要求，可由設計師帶領(lǐng)參觀(guān)樣板間或正在施工的工地，考察施工質(zhì)量。
三.商談設計方案
( 1 )業(yè)主按約定時(shí)間到公司辦公地點(diǎn)(或上門(mén)亦可)看初步設計方案，設計師詳細介紹設計思想。
( 2 )業(yè)主根據平面圖、效果圖以及設計師的具體介紹，對設計方案提出意見(jiàn)并進(jìn)行修改(或認可通過(guò))
四.確定裝修方案
( 1 )整理修改后的設計方案，并按此做出相應的裝修工程預算。
( 2 )業(yè)主最終確認設計方案并安排設計師出施工圖。
( 3 )設計師配合業(yè)主仔細了解裝修工程預算，落實(shí)施工項目，并檢查核實(shí)預算中的單價(jià)、數量等內容。
五.簽定正式合同(一式三份)
( 1 )確定工程施工工期及開(kāi)工日期，了解施工的組織、計劃和人員安排。
( 2 )正式確認，簽定裝修合同(含裝飾裝修合同文本、合同附件、圖紙、預算書(shū))。
( 3 )交納首期工程款。
施工中
一.施工前期
( 1 )辦理開(kāi)工手續
施工隊進(jìn)場(chǎng)前應按所屬物業(yè)管理部門(mén)的規定：業(yè)主和裝修公司共同辦理開(kāi)工手續， 裝修公司應提供合法的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業(yè)管理部門(mén)核發(fā)開(kāi)工證、出入證。
( 2 )設計現場(chǎng)交底
開(kāi)工之日，由設計師召集業(yè)主、施工負責人、工程監理到施工現場(chǎng)交底，
具體敲定、落實(shí)施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進(jìn)行檢測，
向業(yè)主提交檢查結果?，F場(chǎng)交底后，工程由工地負責人(工長(cháng))處理施工中的日常事務(wù)。
開(kāi)工時(shí)，由施工負責人提交《施工進(jìn)度計劃表》，以此來(lái)安排材料采購、分段驗收的具體時(shí)間。
( 3 )進(jìn)料及驗收
由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進(jìn)場(chǎng)后，
由業(yè)主驗收材料質(zhì)量、品牌，并填寫(xiě)《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開(kāi)始施工。
由甲方(業(yè)主)提供的裝飾材料應按照《施工進(jìn)度計劃表》中的時(shí)間提供，
在選購過(guò)程中，乙方(裝飾公司)可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書(shū)》。
( 1 )有防水要求的區域(如衛生間)須在施工前做 24 小時(shí)的閉水試驗，檢測原房屋的防水質(zhì)量。
( 2 )與工長(cháng)落實(shí)水電及其他前期改造項目的具體做法。
( 3 )施工中，施工負責人(工長(cháng))組織管理各個(gè)工種，并監督檢查工程質(zhì)量。
( 4 )施工中需業(yè)主提供的裝修主材，由施工負責人提前 3 日通知，以便業(yè)主提前準備。
( 5 )業(yè)主按《施工進(jìn)度計劃表》中的時(shí)間定期來(lái)工地察看，了解施工進(jìn)程，檢查施工質(zhì)量，并進(jìn)行分段驗收。如發(fā)現問(wèn)題，與工長(cháng)協(xié)商，填寫(xiě)《工程整改協(xié)議書(shū)》進(jìn)行項目整改，再行驗收。
( 6 )公司的工程監理(或質(zhì)檢員)不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質(zhì)量，并在工地留下檢查記錄，供業(yè)主監督。
( 7 )業(yè)主與工長(cháng)商量并確定所有變更的施工項目，填寫(xiě)《項目變更單》。
( 8 )水、電改造工程完工后，業(yè)主須進(jìn)行隱蔽工程的檢查驗收工作。
( 9 )公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，傾聽(tīng)客戶(hù)的真實(shí)想法和寶貴意見(jiàn)，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并解決問(wèn)題。
( 10 )工程進(jìn)度過(guò)半，業(yè)主進(jìn)行中期工程驗收，交納中期工程款。
三.施工后期
( 1 )工程基本結束時(shí)，工長(cháng)全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，通知業(yè)主、監理進(jìn)行完工整體驗收。
( 2 )如在驗收中發(fā)現問(wèn)題，商量整改;如驗收合格，填寫(xiě)《工程驗收單》留下寶貴意見(jiàn)，結算尾款，公司為業(yè)主填寫(xiě)《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業(yè)主使用，進(jìn)入兩年保修期。
完工后
一.兩年保修制
兩年保修期內，工程如出現質(zhì)量問(wèn)題(非人為)，公司負責免費上門(mén)維修。
自報修時(shí)之起，工程部將在 48 小時(shí)內安排維修人員到達現場(chǎng)，實(shí)施維修方案;
防水工程，水、電路工程的報修，將在 12 小時(shí)實(shí)施解決。
二.終身維修制
保修期后，工程如出現質(zhì)量問(wèn)題，公司也負責維修，根據實(shí)際情況收取成本費。
三.定期回訪(fǎng)制
工程完工后，公司客服部人員將定期回訪(fǎng)業(yè)主，
了解工程質(zhì)量及使用情況，并及時(shí)提醒業(yè)主一些注意事項 務(wù)。